Zaandam Hembrugterrein

Voor Ten Brinke Vastgoedontwikkeling heb ik een studie gedaan naar de vormfactor van ca. 800 woningen die op het Hembrugterrein gebouwd gaan worden. Het onderzoek had ten doel om de verhouding tussen bruto vloeroppervlakte en gebruiksoppervlakte te optimaliseren. Daarnaast moesten de verschillende woningtypes en aantallen precies overeenkomen met de vraag vanuit de verschillende afnemers: sociaal, markthuur, koop en zorg.  Om tot een goed en betrouwbaar resultaat te komen is derhalve veel kennis en vaardigheid vereist: bouwbesluit, brandveiligheid, ontsluitingstypologie, woningplattegronden. En alle resultaten zijn vanuit de zone tool van Archicad (oppervlakte meetstaat) overgebracht naar Excel. Een razend interessante, complexe en nuttige legpuzzel! En een uitdaging om zoveel woningen te managen: Van Excel tot woningplattegrond (tientallen verschillende types), en van BIM model naar visualisatie.